Ten eerste is het belangrijk of u in Nederland of in België bent. In Nederland zien we een huur koop meer als een vorm van kopen dan van huren. In België is dit juist andersom, daar zien ze een huurkoop meer als huren dan kopen.

Een huurkoop is een soort van kopen op af betaling. Bij een huurkoop bent u dus pas eigenaar van het goed nadat het goed volledig is afgelost. Als u het goed nog niet afgelost heeft ben u dus niet de eigenaar van het goed en kunt u niet alles wat u wilt met het goed doen. Zo is het niet toegestaan om het goed te verhuren of te verkopen en mocht er schade komen aan het goed dat u als huurkoop leent dan bent u aansprakelijk voor deze schade.

Gezien een dergelijke huurkoop risico vol kan zijn voor zowel de huurder en de verhuurder is het verplicht om een akte aan te gaan. Hierin moet onder andere het volledige koop bedrag staan en een aflossing schema. Misschien wel het belangrijkste, er moet ook in deze akte staan hoe het precies zit met de eigendomsoverdracht. Mocht dit niet correct in elkaar zitten dan is er geen sprake van een huurkoop en is het zelfs zo dat de koper eigenaar wordt van het goed! Dus mocht u ooit een huurkoop aangaan, zorg dat alles correct geregeld is!

Mocht er niet voldaan worden aan de betalingsverplichting dan kan de verhuurder een rechterlijk bevel aanvragen en het goed terug halen, de verhuurder is dan vrij om het goed weer opnieuw te verhuren. Mocht het goed nu niet voldoende opbrengen dan kan dit bedrag en vaak ook nog eens verhoogd met een boete gevorderd worden.

Zoals u al gemerkt hebt wordt in deze tekst de term verhuurder en verkoper en natuurlijk ook de huurder en koper door elkaar gebruikt. Dit omdat we het niet specifiek op een land richten, zoals bovenaan in de tekst vermeld staat zien wij Nederlanders een huurkoop als kopen en zien de Belgen het als huren.

Incoming search terms:

• kopen op huurkoop
• huurkoop